日限山自治会住宅地区建築協定

事前協議要望地区

事前協議要望地区から除外される敷地

• 事前協議要望地区内の敷地で建築計画がある場合は、事前に運営委員会に連絡してください。
• 運営委員会の連絡先は、都市整備局地域まちづくり課（045-671-2667）までお問い合わせください。
• 隣接地については、今後、建築協定に加入する場合がありますので、ご注意下さい。
• 「事前協議要望地区」とは？
• 認可された建築協定区域図（PDF：2,154KB）
  建築協定区域と隣接地（協定に同意していない方の土地）の詳細図
• 建築協定書（PDF：1,920KB）
  ※協定の基準等の取扱いについては必ず各運営委員会にご確認ください。

制限の概要（協定書の抜粋）
（建築物に関する基準）
第６条　協定区域内の建築物の用途、形態、敷地及び位置は、次の各号に定める基準によらなければならない。
Ａ地区
（１）　用途
　一戸建専用住宅（２世帯住宅を含む。）又は医院（獣医院を除く。）併用住宅、及び良好な住環境を阻害しない兼用住宅で、第７条に規定する運営委員会が認めたものとする。
（２）　階数
　地階を除き２以下とする。
（３）　建築物の高さ
　建築物の高さは地盤面（協定認可公告時の地盤面をいう。以下同様。）から１０ｍ以下、軒高７ｍ以下とする。
（４）　地盤面の高さ
　前号に規定する地盤面は、盛土による変更を行わないものとする。
（５）　外壁後退
　建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から隣地境界線及び道路境界線までの距離（以下「外壁の後退距離」という。）は、１ｍ以上とする。ただし、外壁の後退距離の限度に満たない距離にある建築物又は建築物の部分が次のア又はイに該当する場合についてはこの限りでない。

ア　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が３ｍ以下であること。

イ　物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが２．３ｍ以下で、かつ、床面積の合計が５ｍ2以内であること。

（６）　敷地面積の最低限度

　敷地面積は１２５m2以上とする。
（７）　外階段
　隣地側には外階段は設置できないものとする。ただし、防音措置、目隠し等を施し、相隣関係を損なわないと第７条に規定する運営委員会が認めたものを除く。

Ｂ地区
（１）　用途
　一戸建専用住宅（２世帯住宅を含む。）又は医院（獣医院を除く。）併用住宅、及び良好な住環境を阻害しない兼用住宅で、第７条に規定する運営委員会が認めたものとする。
（２）　階数
　地階を除き３以下とする。
（３）　建築物の高さ
　建築物の高さは地盤面から１２ｍ以下、軒高１０ｍ以下とする。
（４）　地盤面の高さ
　前号に規定する地盤面は、盛土による変更を行わないものとする。
（５）　外壁後退
　外壁の後退距離は、５０cm以上とする。ただし、外壁の後退距離の限度に満たない距離にある建築物又は建築物の部分が次のア又はイに該当する場合についてはこの限りでない。
　　ア　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が３ｍ以下であること。
　　イ　物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが２．３ｍ以下で、かつ、床面積の合計が５m2以内であること。
（６）　敷地面積の最低限度
　敷地面積は１００m2以上とする。
（７）　外階段
　隣地側には外階段は設置できないものとする。ただし、防音措置、目隠し等を施し、相隣関係を損なわないと第７条に規定する運営委員会が認めたものを除く。