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市内のマンション建替え事例
マンションの建替え等の円滑化に関する法律を利用して建替えを行った事例をいくつか紹介します
最終更新日 2024年3月15日
事例１：南区井土ヶ谷下町
事例２：青葉区桜台
事例３：西区老松町
上記事例に加え、本市の他事例や他都市等の事例もマンション再生協議会（外部サイト）のサイトに掲載されています。
事例１：南区井土ヶ谷下町
建替え理由：建物の老朽化、耐震性能不足
都市計画の変更等：なし、容積率等の緩和の許可：なし
位置 | 南区井土ヶ谷下町（外部サイト）（横浜市行政地図情報システムに飛びます） |
|---|---|
| 面積 | 718.07㎡ |
| 用途地域/容積率 | 近隣商業地域/300% |
| 高度地区 | 第6種高度地区 |
| 建替え前 | 建替え後 | |
|---|---|---|
| 名称 | 下之前住宅（1968年竣工） | プロミライズ横浜井土ヶ谷 |
| 住戸等 | 住宅16戸、事務所1戸 | 住宅30戸 |
| 階数 | 地上5階建 | 地上7階建 |
| 延べ床面積 | 1,438.31㎡ | 2,769.31㎡ |
2012年（築44年） | 建物の将来について検討を開始 |
|---|---|
| 2013年 | 耐震診断の実施 |
| 2016年 | 建替え推進決議 |
| 2017年（築49年） | 建替え決議 |
| 2018年３月 | 建替組合設立認可 |
| 2018年９月 | 権利変換計画認可 |
| 2018年12月 | 解体着工 |
本市の補助事業：マンション再生支援事業を利用し基礎検討を行った。
事例２：青葉区桜台
建替え理由：建物の老朽化
都市計画の変更等：なし、容積率等の緩和の許可：なし
位置 | 青葉区桜台（外部サイト）（横浜市行政地図情報システムに飛びます） |
|---|---|
| 面積 | 44,646㎡ |
| 用途地域／容積率 | 第一種中高層専用地域・第二種中高層専用地域／150% |
| 高度地区 | 第３種高度地区 |
| 建替え前 | 建替え後 | |
|---|---|---|
| 名称 | 桜台団地（1966年竣工） | プロミライズ青葉台 |
| 住戸等 | 住宅456戸 | 住宅761戸 |
| 階数 | 地上４階建 | 地上５階、地下１階建 |
| 延べ床面積 | 27,599㎡ | 約61,640㎡ |
2004年（築38年） | 建物の将来について検討を開始 |
|---|---|
| 2013年 | 耐震診断の実施 |
| 2015年 | 建替え推進決議 |
| 2019年（築53年） | 建替え決議 |
| 2020年８月 | 建替組合設立認可 |
| 2021年９月 | 権利変換計画認可 |
国交省：マンションストック長寿命化等モデル事業（外部サイト）を利用
事例３：西区老松町
建替え理由：建物の老朽化、耐震性能不足
都市計画の変更等：なし、容積率等の緩和の許可：なし
| 位置 | 西区老松町（外部サイト）（横浜市行政地図情報システムに飛びます） |
|---|---|
| 面積 | 6,345.18㎡ |
| 用途地域/容積率 | 第２種中高層住居専用地域/150% |
| 高度地区 | 第３種高度地区 |
| 建替え前 | 建替え後 | |
|---|---|---|
| 名称 | 野毛山住宅（1956年竣工） | アトラス野毛山 |
| 住戸等 | 住宅120戸 | 住宅142戸 |
| 階数 | 地上5階建 | 地上６階、地下１階建 |
| 延べ床面積 | 約5,207㎡ | 12,749.49㎡ |
| 1992年（築36年） | 建替え検討開始 |
|---|---|
| 2004年 | 建替え委員会発足 |
| 2005年（築49年） | 建替え決議 |
| 2006年８月 | 建替組合設立認可 |
| 2007年３月 | 権利変換計画認可 |
このページへのお問合せ
建築局住宅部住宅再生課
電話：045-671-2954
電話：045-671-2954
ファクス：045-641-2756
メールアドレス：kc-jutakusaisei@city.yokohama.jp
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