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根岸住宅地区の跡地利用

最終更新日 2025年7月3日

根岸住宅地区跡地利用基本計画（令和３年３月）

　根岸住宅地区（以下「本地区」という。）は、昭和22年に接収された中区、南区、磯子区にまたがる約43haの米軍施設であり、平成16年の返還方針の日米合意を経て、平成18年６月に「米軍施設返還跡地利用指針」を策定しました。その後、平成30年11月に「早期の引き渡しに向け、原状回復作業を速やかに実施するため、共同使用について日米間で協議を開始すること」が日米合意されたため、本地区の返還が現実的になってきました。
　本市としては、戦後70数年に渡り、貴重な土地を使用する制限を受けてきた地権者の方々はもちろんのこと、米軍施設があることで不便を強いられてきた周辺にお住まいの方々の想いも汲み、地域の活性化を図るための魅力的なまちづくりを実現させるとともに、返還後の跡地利用が本市の様々な都市課題を解決する契機と捉えています。
　このような状況を踏まえ、本地区の跡地利用の基本方針を令和３年３月に「根岸住宅地区跡地利用基本計画」として取りまとめました。

根岸住宅地区跡地利用基本計画（令和３年３月）（本編）（PDF：9,469KB）

根岸住宅地区跡地利用基本計画（令和３年３月）(本編)（テキストファイル：72KB）

根岸住宅地区跡地利用基本計画（令和３年３月）（概要版）（PDF：1,341KB）

※参考資料

記者発表資料（PDF：208KB）

「根岸住宅地区跡地利用基本計画（案）」に対する市民意見募集の実施結果について（PDF：2,314KB）

参考資料「根岸住宅地区跡地利⽤基本計画(案)」及び「横浜市⽴⼤学医学部・附属２病院等の再整備構想(案)」に対する市⺠意⾒募集の実施結果について＜意⾒者別＞（PDF：1,283KB）

※「横浜市立大学医学部・附属２病院等の再整備構想」の詳細は、大学調整課のホームページをご覧ください。

※計画検討資料

根岸住宅地区跡地利用基本計画（案）（PDF：8,399KB）

根岸住宅地区跡地利用基本計画（案）概要版（PDF：3,062KB）

※施設概要については、こちら（根岸住宅地区の概要）をご覧ください。

跡地利用検討の取組

令和３年３月31日

根岸住宅地区跡地利用基本計画（PDF：9,469KB）

※跡地利用基本計画を策定しました。

令和２年９月18日

根岸住宅地区跡地利用基本計画（案）（PDF：8,399KB）

※跡地利用基本計画の策定に向け、計画の案をまとめました。

令和元年９月24日

根岸住宅地区跡地利用基本計画　基本的考え方（PDF：1,394KB）

※跡地利用基本計画の策定に向け、第二段階として「基本的考え方」をまとめました。

令和元年６月５日

根岸住宅地区跡地利用基本計画まちづくりの方向性（PDF：1,335KB）

※跡地利用基本計画の策定に向け、第一段階として「まちづくりの方向性」をまとめました。

根岸住宅地区の跡地利用に向けたサウンディング型市場調査(対話)について

根岸住宅地区の跡地利用に向けたサウンディング型市場調査(対話)の結果を公表します

根岸住宅地区の跡地利用に向けたサウンディング型市場調査(対話)の実施結果

根岸住宅地区の跡地利用に向けたサウンディング型市場調査（対話）の実施結果について（PDF：189KB）

実施期間

令和７年４月７日～令和７年５月16日

参加事業者

参加事業者一覧
事業区分	事業者数
開発・不動産業者	６事業者
総合建設業	２事業者
サービス業、その他	３事業者
計	11事業者

主な意見

・教育施設、研究施設、医療関連施設、学生寮などについて、誘致の可能性がある。
・地区内及び周辺地域の利便性を高めるための商業施設の需要がある。
・都心臨海部や山手地区に近接しており、眺望に特徴があり、住宅地として優位性がある。
・子育て支援、医療、スポーツ施設など、生活利便性を高める施設の需要がある。
・医学部があることを生かし、医療・健康をテーマとしたまちづくりの可能性がある。
・遊歩道の整備などにより、緑や景観、眺望を楽しめる環境をつくるとよい。
・根岸森林公園と一体となった憩いの場の整備により、交流や賑わいを生むことが可能である。

今後の進め方

今回のサウンディング調査を踏まえ、土地区画整理事業の実施に向けて、土地利用の計画の検討を進めていきます。また、引き続き、環境影響評価や都市計画の手続きに必要な調査・検討を進めます。

今後のスケジュール（予定）

令和７年度環境影響評価手続き開始（配慮書）

令和８年度環境影響評価、都市計画手続き

令和９年度都市計画決定

根岸住宅地区の跡地利用に向けたサウンディング型市場調査(対話)を実施します（※終了しました）

「根岸住宅地区」の跡地利用については、令和３年３月に「根岸住宅地区跡地利用基本計画」を策定し、令和６年度より、横浜市施行による土地区画整理事業を進めることを前提に、検討を進めています。

　このたび、土地利用を検討するにあたり、対象地区における土地利用や、企画での参加に関心がある法人の皆様などを対象に、将来的な土地利用の可能性や事業手法等について、サウンディング型市場調査（対話）を実施します。対話にあたっては、幅広くアイデアを伺い、将来の土地利用の検討の参考とします。

１　対話参加の申し込みについて【事前申込制】
項目	内容
申込方法	「エントリーシート（様式１）」に必要事項を記入し、申込期間内にＥメールでご提出ください。 Eメール件名は、「【参加申込】サウンディング調査について」としてください。
申込期間	令和７年３月７日(金曜日)～令和７年４月18日(金曜日)午後５時締切
申込先	都市整備局基地対策課（tb-kichitaisaku@city.yokohama.lg.jp）

２　対話の実施概要
項目	内容
日時	令和７年４月７日(月曜日)～令和７年５月16日(金曜日)
場所	横浜市役所　市庁舎会議室
対象者	「根岸住宅地区」の土地利用に関心のある法人又は法人のグループ
方法	・アイデア及びノウハウの保護のため、対話は個別で実施します。・対話は１事業者１時間程度を予定しています。・対話についての詳細は「サウンディング型市場調査実施要項」を参照ください。 ※オンラインによる対話を希望される場合は、申込時にお知らせください。

３　ヒアリングシートの提出について【ヒアリング前に提出】
項目	内容
提出方法	対話の日程を調整の上、「ヒアリングシート（様式２）」に記入し、E-mailへ添付のうえ、事前にご提出ください。 Eメール件名は、「【ヒアリングシート提出】サウンディング調査について」としてください。
提出期限	対話実施日の５日前（土日祝日除く）の午後５時まで
提出先	都市整備局基地対策課（tb-kichitaisaku@city.yokohama.lg.jp）