市ケ尾町泉天ヶ谷公園建築協定

事前協議要望地区

事前協議要望地区から除外される敷地

• 事前協議要望地区内の敷地で建築計画がある場合は、事前に運営委員会に連絡してください。
• 運営委員会の連絡先は、青葉区まちのルールづくり相談センター（青葉区区政推進課内：045-978-2217）までお問い合わせください。
• 隣接地については、今後、建築協定に加入する場合がありますので、ご注意下さい。
• 「事前協議要望地区」とは？
• 認可された建築協定区域図（PDF：69KB）
  建築協定区域と隣接地（協定に同意していない方の土地）の詳細図
• 建築協定書（PDF：330KB）
  ※協定の基準等の取扱いについては必ず各運営委員会にご確認ください。
• 制限の概要（協定書の抜粋）
  （建築物に関する基準）
  第６条　この協定区域内の建築物の用途、形態、構造、敷地、位置及び意匠は、法及び関係法令に定めるもののほか、次の各号に定める基準に適合しなければならない。
  （１） 建築物の用途は、一戸建て個人専用住宅（注：二世帯同居住宅を含む）又は医院（獣医院を除く）併用住宅とする。ただし、一戸建て個人専用住宅の形態を保持しつつ、かつ、周辺環境を阻害しない範囲で住宅内に習い事の教室、アトリエ、個人事務所を付帯した兼用住宅についてはこの限りでない。
  （２） 建築物の高さは、地盤面から９メートル、軒の高さは地盤面から７メートルをそれぞれ超えないものとする。
  （３） 地階を除く階数は、２以下とする。
  （４） 建築物の敷地面積は２００平方メートル以上とする。
  （５） 敷地の地盤面の変更はできないものとする。ただし、自動車車庫を築造するため又は車椅子用のスロープやリフト等を造るための切土および盛土についてはこの限りでない。
  （６） 建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離（以下「外壁の後退距離」という。）は、１メートル以上とする。ただし、外壁の後退距離の限度に満たない距離にある建築物又は建築物の部分で次のいずれかに該当するものについてはこの限りでない。
  ア 外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が３メートル以下であること。
  イ 物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが２.３メートル以下で、かつ、床面積の合計が５平方メートル以内であること。
  （７） 道路に面する垣又は柵については、コンクリート塀又はブロック塀その他これらに類するもの（門に付随する小規模なもの及び地盤面から６０センチメートル以下のものを除く）とはせず、生垣、フェンス等開放性のあるものとする。
  （８） 建築物の屋根及び外壁の色彩並びに工作物の形態は周囲の景観と調和するものとする。